2012-től az energetikai tanúsítás kötelező új épület használatbavétele, meglévő épület eladása, bérbe adása esetén. Az előíró jogszabály a "176/2008. (VI. 30.) Korm. Rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról". Ha részletesebben érdeklődik a tartalmát illetően, keressen minket, és segítünk az értelmezésben. Az energiatanúsítvány egy olyan igazoló okirat, amely az épület vagy önálló rendeltetési egység 7/2006 TNM rendelet szerinti módszerrel számított energetikai teljesítőképességét tartalmazza.
Ha az Ön ingatlanja nem szerepel a kivételek listáján akkor igen, ugyanis a jogszabály általános érvényű.
Alapesetben két példányt adunk, de ha előre jelzi felénk, akkor annyit állítunk ki, amennyire szüksége van. Az elkészítés uatán 10 évig kötelességünk megőrizni a dokumentumot digitálisan, ha új példányra lenne szüksége, ez alapján bármikor ki tudunk állítani újabb papír alapú példányokat.
Nem, tanúsítvány nélkül is lehet ingatlant hirdetni, teljesen korlátlanul. Azonban, ha már rendelkezésre áll a tanúsítvány a lakásra, akkor a kategóriát fel kell tüntetni a hirdetésben, a jogszabály ugyanis ezt írja elő.
A helyszíni szemlekor kerül felmérésre az ingatlan alaprajzi és térbeli elrendezése a határoló szerkezetek méreteivel és jellemzőivel együtt. A beépített épületgépészeti berendezéseket és rendszereket is ekkor mérjük fel. Egy átlagos méretű lakás esetében a helyszíni szemle kb. 30-60 percet vesz igénybe.
Szakirányú mérnök végzettséggel és építész vagy mérnök kamarai jogosultsági vizsgával rendelkező szakember. A tanúsító jogosultságának meglétét nem feltétlenül kell személyesen ellenőriznie, ugyanis az építésügyi adatbázisba csak olyan tanúsítványok tölthetők fel, amelyeket jogosult szakmabeli készített. Ha a tanúsítvány rendelkezik HET azonosító számmal, akkor a feltöltés már megtörtént, és a számítás hitelesítve van.
Szükség van az ingatlan adataira: címére, helyrajzi számára. Műszaki dokumentumokra, tervrajzokra, leírásokra nincs közvetlen szükség, azonban minden ilyen dokumentum segíti a pontosabb értékelést. Ha nem áll rendelkezésre semmilyen terv az építményről, akkor a helyszíni szemlekor felmérjük azokat a paramétereket, amelyek a számításhoz szükségesek. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy elkészítjük a lakás alaprajzát, megmérjük a belmagasságokat és nyílászáró méreteket.
Az elkészült tanúsítványt és a számítást minden esetben fel kell tölteni az építésügyi adatbázisba, ahol egy egyedi kódszámot kap minden dokumentum. Az adatbázisba szabadon betekinthet bárki, tanúsítványt feltölteni azonban csak a kamarai jogosultsággal rendelkező tanúsítóknak van lehetőségük.
A helyszíni felméréstől számítva kb. 2-4 munkanap alatt. Az egyeztetett határidőt minden esetben betartjuk. A szakvélemény eredeti példányát postázzuk (a díj tartalmazza), vagy személyesen átvehető Gyöngyösön, illetve Hatvanban.